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  2月正值新年长假，上海楼市全体表现放缓，但在法拍房商场上，两套总价超越6000万元的独栋别墅引发重视，成为当月商场的亮点。

  揭露多个方面数据显现，到2月28日，上海2月新房共成交约6511套，二手房共成交11315套（包含住所、商办及车位等）。

  受新年假期影响，2月新增供给仅5.2万平方米，环比秘要多半。从入市的5个楼盘来看，有2个为单价10万元/平方米以上的高端项目，2个为单价4万元/平方米的刚需盘。

  虽然商场全体成交节奏放缓，但方针面却在活跃发力。节后第二个工作日，上海发布“沪七条”新政，从多重维度满意多种购房需求。随后，商场快速反应，安澜上海澐启滨江外滩瑞府、保利世博天悦等市中心高端豪宅项目，客户到访和成交量齐升。

  业内人士指出，从前3月商场成交往往快速开释，而此次方针力度较大，商场反应敏捷，有望提早确定“小阳春”行情。

  据阿里财物网站显现，2月上海成交了两套总价超越6000万元的独栋别墅，别离坐落浦东新区和闵行区，引发商场重视。

  其间一套为坐落浦东新区罗山路2255弄汤臣湖庭花园的182号别墅，土地独用面积880.89平方米，修建面积572.39平方米，其间地下136.57平方米。

  该房源评估价为6525万元，起拍价4567.5万元，共6人报名参拍。通过166轮剧烈竞价，终究以6667.5万元成交，溢价超越评估价，显现出高端买家对中心区域稀缺资源的激烈追捧。

  另一套为坐落闵行区中青路1555弄上海绿城玫瑰园的118号别墅，独用土地面积达4028.32平方米，房子修建面积1358.97平方米，含地下修建面积501.1平方米。

  该房源曾于上一年11月以7179.9万元起拍流拍，此次却是上拍，起拍价下调至5743.92万元，招引3人报名，通过22轮竞价，终究以6359.92万元成交。相较于10257万元的评估价，成交价相当于打了62折。

  而该小区别的一套225号别墅，起拍价1.25亿元，仅1人报名，但终究流拍。

  全体来看，2月上海楼市受新年假期影响全体成交节奏放缓，但在方针利好带动下，高端商场仍展示出较强的耐性与热度。

  两套6000万级以上独栋别墅的成交，不只表现了中心财物的商场招引力，也反映出法拍房商场中优质稀缺物业仍备受资金追捧，成为当时楼市中的一抹亮色。

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