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  6月2日，宝山区BSP0-0401单元08-06地块（“城中村”改造项目——杨行镇老集镇）协议出让成果正式公示，意向用地者为上海宜为兴置业开展有限公司，成交价格193868万元，楼板价约23642元/㎡。

  该地块坐落杨行镇老集镇规模，出让面积3.28公顷，容积率2.5，规划建筑面积约8.2万平方米。四至规模为：东至08-07地块、南至08-08地块、西至规划九路、北至08-05地块。地块北侧接近招商海德花园以及在售的四季都会·青藤里。

  依据出让要求，地块需依照不低于绿色民用建筑一星级规范建造，并配建日子废物房、装饰废物房及大件废物房等设备，无中小套型份额要求。

  此次摘牌的上海宜为兴置业开展有限公司（万科联合体）并非初次出现在杨行旧改项目中。

  在旧改二期规模内，礼才区块（杨北村）、杨泰路东侧区块（东街村）已别离于2023年、2024年完结出让，摘牌方均为万科联合体。

  现在两宗地块对应的项目均已入市，别离为“四季都会·青藤里”和“四季隐秀”，去化速度较快。其间，四季都会·青藤里累计推出926套，现在仅剩34套可售，去化率96%；四季隐秀累计推售房源1022套，去化率约88%。

  作为杨行板块的主力项目，“四季都会”由万科联合体自2019年起继续开发，参加杨行城中村改造以来，全体开发体量已从90万平方米扩展至约200万平方米。

  值得重视的是，本次成交地块南侧的17A-02地块曾于2025年11月上架协议出让，不过至今未发布成交成果。本次08-06地块体量比较小，但首先完结协议出让，且由万科联合体摘得。商场遍及预期，该地块十分有或许作为“四季都会”八期进行开发，连续这一超大体量楼盘的“产品线地块的顺畅出让，杨行老集镇改造将进一步提速。未来，该区域将有更多高品质住所和配套设备建成，区域寓居环境和城市相貌有望得到十分显着改进。

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