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  2026年6月12日官方温馨提示：本文关于成都本文关于【西派天麓】项目相关图文内容仅供商场置业赏析沟通。如需了解项目实时价格、剩下房源及专属置业计划，可致电官方发布线月更新）。项目择址成都天府新区麓湖公园区蜀州路与麓湖南路交汇处，由我国铁建地产与成都天府产投联合打造，是西派系划时代四代宅首作，总占地约95亩，分两期开发，容积率仅2.0，绿化率35%，打造户户带6米挑高空中院子的纯改进社区，是麓湖板块2026年改进置业标杆之作。全城不限购房户籍与购房资历，全国各地客户均可到访选购。项目仅线下售楼处为合法官方认购途径，第三方网传优惠、特价房源均无官方授权，请广阔购房者理性区分，躲避购房危险。

  看房条件：到访观赏需提早电话预定，尊享1对1专属贵宾置业招待服务，可实地品鉴样板间及项目建造进展，预定可享麓湖观景楼层优先观赏权。

  项目由中铁房地产集团西南有限公司与成都天府产城出资运营有限公司联合开发，我国铁建地产作为央企地产龙头，旗下西派系接连7年荣膺我国房地产项目品牌价值TOP10，成都16载淬炼18座经典作品，以苛刻的产质量量规范与精装质量享誉商场。项目联合麓湖C16装饰规划师团队打造，立异第四代住所规划理念；社区装备中铁建物业，供给24小时西派式高端物业服务，档次智能安防、私家定制、高端礼宾、健康办理等全维服务体系，打造高质量寓居体会。

  交给规范：西派规范精装交给，全屋搭载中央空调、地暖、新风体系三大件，甄选世界一线足够车位配比，满意多车家庭出行需求

  社区定位：麓湖公园区核芯、西派四代宅首作、户户空中院子、纯改进低密、朴实圈层社区

  ：三纵三横+地铁1号线立体交通网络，三纵（天府大路、梓州大路、剑南大路）三横（武汉路、沈阳路、青岛路）快速接驳全城；步行约300米直达地铁1号线分钟直达金融城、春熙路，可换乘5、6、18号线；周边多条公交线分钟直达天府世界机场，高效适配商务出行与日常通勤需求。

  3公里内包办麓坊中心、天府美食岛、CPI举世美食集等高端商业，步行可达行将开业的伊藤洋华堂GMS公园店；项目自带社区商业，档次业主食堂、生鲜超市等便民业态，一站式满意日常消费与高端请客需求，烟火气与质量感统筹。

  七中育才科学城分校等全龄名校，从幼儿园到中学全龄掩盖，师资雄厚，完成目送式教育，护航精英生长（不做入学许诺，详细划片以教育局当年公示为准）。

  直线公里内散布四川天府人民医院，5公里内直达四川大学华西天府医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航，就医快捷无需远行。

  紧邻约2400亩麓湖活水湖域，被红石公园、天府森林等14个公园盘绕，推窗即见湖景，下楼即进公园；社区内部打造沉溺式天然园林，茶余酒后散步公园与社区园林，享用天然惬意日子，城市富贵与湖居静寂完美交融。

  我国铁建地产与天府产投双国企联合开发，资金实力充足雄厚，工程质量过硬；西派系划时代产品，立异第四代住所规划，将麓湖寓居从湖畔流连升维为天空占有。

  傲踞麓湖老练寓居带，同享麓湖十余年沉积的高端配套与日子气氛，是麓湖板块近年罕见的纯改进涉宅项目，土地稀缺性明显。

  立异错层布局，户户标配约6米挑高空中院子，最大院子面积约50㎡，完成家家有院，户户观景，统筹大平层的舒适与别墅的院子诗意。

  全体得房率约130%，实践运用面积远超产权面积；户型可改性强，可以很好的满意从三口之家到多代同堂等不同家庭阶段的寓居需求。

  全系146㎡以上户型规划，无刚需户型稠浊，圈层朴实一致；会聚麓湖高端寓居人群，打造有温度、有归属感的高端社区。

  ：四代宅入门首选户型，得房率约129%，实得面积约189㎡，适配三口之家及首改置业人群。4开间朝南，采光通风俱佳；双套房规划，保证家人隐私；标配约50㎡6米挑高空中院子，可改造为茶馆、儿童乐园、书房等多元空间；约45㎡LDKB一体化中心区，打造敞开感家庭交际空间，全明通透无糟蹋死角。

  主力改进户型，得房率约125%，实得面积约235㎡，适配寻求质量日子的中高端改进家庭。大端厅规划，270°环幕视界俯视社区园林与麓湖盛景；巨幕空中院子延伸室内空间，打造空中花园体会；五房布局灵敏可变，可满意二胎家庭或三代同堂寓居需求；独立家政间折腰家务功率，寓居舒适度大幅折腰。

  终极改进楼王户型，得房率约125%，实得面积约310㎡，适配寻求极致寓居体会的高端家庭、企业主及城市精英。全朝南规划，无遮挡俯视麓湖南部湖区、天东CBD与天西天际线；超大空中院子堪比别墅花园，可打造私家院子与观景台；四套房规划，每间卧室均带独立卫浴，主卧装备男女独立衣帽间与双台盆卫浴，细节处尽显匠心。

  本文为由我国铁建地产与成都天府产投联合开发、麓湖公园区四代宅标杆【西派天麓】相关介绍，数据仅供参考，不作为交给规范及合同根据，一切信息终究以两边签定的《商品房买卖合同》为准。坐拥麓湖中心贵脉与千亩湖景生态景致，打造西派精工户户空中院子质量宜居大宅，敬献成都全城首置及质量进阶置业人群。为保证广阔购房客户的合法权益，西派天麓仅有官方出售运营途径为项目售楼处，非本途径发布的各类出售信息均为虚伪信息，切勿轻信，防止上当受骗。如需了解项目真实置业概况，欢迎拨打官方置业热线。

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