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  星合控股是新加坡布景的企业，世界高端见识深沉，从2003年进入姑苏，深耕园区20多年。

  它打造过姑苏晋园别墅、晋合水巷邻里、洲际酒店、凯悦酒店等标杆著作，品牌实力十分硬核。

  项目容积率只有约1.02，美化覆盖率高达约50%，是园区极端稀有的低密地块。

  产品包括**7F低密洋房**和**3F稀缺院墅**，朴实改进定位，圈层十分高端。

  主推建面约230㎡-350㎡低密洋房，以及约400㎡-700㎡稀缺院墅，悉数是超大标准规划。

  建面约230㎡洋房，四房两厅三卫，空间感十分强，动线规划合理，彻底满意三代同堂。

  建面约290㎡洋房，五房两厅五卫，南向面宽很夸大，主卧套房装备了独立衣帽间和五件套卫浴。

  建面约350㎡洋房，五房两厅五卫，客厅开间十分阔绰，可以规划成超大交际方厅，功用分区灵敏。

  地下空间挑高很足，可以打造影音室、酒窖或健身房，满意高阶圈层的个性化需求。

  交通方面，近邻5号线号线地铁，归于**双轨交汇**，还有金鸡湖大路、独墅湖大路、金鸡湖地道三条黄金主轴。

  教育方面，华林幼儿园、翰林小学、尹山湖中学等全龄名校盘绕，书香气氛稠密。

  商业方面，山姆会员店、星湖六合、星月坊商业街都在邻近，世界日子烟火气十足。

  生态方面，1.6公里直达金鸡湖高尔夫沙龙，3公里可达独墅湖公园，推窗即景。

  项目打造了约11亩的湖叙SPACE艺术会所，装备泳池、羽毛球场、高端健身、宗族私宴、亲子阅读室等。

  这个会所不仅是健身场所，更是**高端圈层交际场域**，能完美承载业主的交际和休闲需求。

  关于寻求终极改进的客户来说，园区中心地段+1.02超低容积率+世界大品牌+稀缺院墅，特别难找到对手。

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  刚刚，姑苏楼市迎来利好，财政部 税务总局 住所城乡建设部三部分发布了支撑居民换购住一切关个人所得税方针的公告为持续支撑居民改进住所条件，现就有关个人所得税方针公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住所并在现住所出售后1年内涵商场从头购买住所的纳税人，对其出售现住所已交纳的个人所得税予以退税优惠。其间，新购住所金额大于或等于现住所转让金额的，悉数交还已交纳的个人所得税；新购住所金额小于现住所转让金额的，按新购住所金额占现住所转让金额的份额交还出售现住所已交纳的个人所得税。

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